有没有推荐的小区，顺便说一下推荐小区的优缺点情况，谢谢

paradigm

3 年前

#1

赞 0

还建房不是只能全款吗？

find_right

3 年前

#2

赞 0

这个总价是120/0.3 400?

就那么几个 挨着看一遍不就知道了

jaedou

楼主

3 年前

#3

赞 0

@paradigm 不是的啊，我看到曙光星城就可以贷款买，还有光谷理想城也是

@find_right 就是首付60万，总价120万左右，挨个看也要时间好不，又不是天天有时间，一个星期也就周末其中一天去看，我听别人讲，还要中午和晚上都看，太麻烦了，社友要是有推荐有理由我再去核实，不更方便吗

find_right

3 年前

#4

赞 1

@jaedou 总价120？ 噢 那不是很了解这种户型的

jaedou

楼主

3 年前

#5

赞 0

额，没人推荐吗，果然钱太少，选择太少

yaerfeng

3 年前

#6

赞 3

金融港附近不是很多么。高新6路以北就行，因为以南属于江夏了，上学是个问题。万科魅力南区、金地意境、当代国际城、平安光谷春天都可以的吧。这几个小区距离地铁、轻轨、医院、小学都挺近的，其它的缺点那就见人见智了。万科魅力车位紧张，平安光谷春天的物业不行，金地意境、当代国际城各方面算好点的。

dupi77

3 年前

#7

赞 1

光谷理想城，曙光星城

emile_yang

3 年前

#8

赞 0

自身条件和房子要求差距过大

nanacccc

3 年前

#9

赞 1

首付60W上不了关山大道，建议加子弹再说

Real_Estate

3 年前

#10

赞 0

孩子上学无所谓： 光谷理想城的75平（3梯10户那种T字楼，非南北通透）

孩子上学有所谓： 曙光星城C区的小户型60平： 100%对口中建大公馆的武汉小学光谷分校 （初中目前是对口光谷实验中学，虽然不确定，但起码小学稳了） 或者曙光星城A区B区的80平（小学没有武汉小学好）。

Real_Estate

3 年前

#11

赞 3

曙光星城C区环境好，最差的也是4梯16户 非常干净又卫生，不像你看过的A区B区那种3梯22户吓人。你的预算如果上曙光星城但又不想楼道和入户太难看，那你只有曙光星城C的4梯16户的那2栋楼可选，我觉得可以。你孩子以后跟大公馆的孩子一起读书，你比对面紫阙台和清江山水九程还稳。

sqm

3 年前

#12

赞 0

曙光星城 楼主有去看吗？到底有没有房产证啊？能不能正常贷款？

jaedou

楼主

3 年前

#13

赞 0

@Real_Estate 我确实后面打算重点看看曙光新城和光谷理想城,我也不知道小孩上学有没有所谓,现在没小孩,以后也不知道会不会有,之前基本没想过这个,先买了再说,反正我目前的重点是上班方便,位置好,不然一个人房租加水电就1800左右了,我以后就算公积金贷款60万也不比这个高多少,大不了以后转手,对了,曙光新城都是南北通透的吗,青年城是个啥楼,也是T字楼吗

@sqm 以前租房子的时候进去看过,很早就听说可以办证了,确认有双证之后,卖家同意应该是可以正常贷款的,我已经在和中介联系了,我很明确的要证要贷款,中介也没说不可以,还给推了几个曙光新城和理想城的房源,就等三月份以后去现场看了

@yaerfeng 感觉你说的位置房价都很贵,买不起买不起,我现在这情况,估计顶多就买得起老房子和还建房了

r121_hb

3 年前

#14

赞 0

光谷十小比光谷实验小学好？

Monster_H7

3 年前

#15

赞 0

@yaerfeng 谷尚居 佛祖岭社区 也可以吧

Real_Estate

3 年前

#16

赞 0

@jaedou 楼主好，光谷青年城权属较难，历史遗留问题较多，所以下证慢，光谷青年城最好的区（南区）也比曙光星城最差的区（AB区多梯多户楼）要差，买青年城不如买公寓，反正都是住。

曙光星城南北通透的最小户型是70多平（也是2梯10户这种楼的“边户”）

曙光星城2梯4户的最小户型是87平（A区少见的有70多平的）

我建议你去买曙光星城C区的45平或者60平，虽然4梯16户 但是环境特好，无小广告。 说不定以后娶了老婆孩子还能读书（你们出去租大的）。 曙光星城C区小户型的居住体验 > 光谷理想城75平 > 曙光星城A区B去小户型 > 光谷青年城

Real_Estate

3 年前

#17

赞 0

@r121_hb 后面光谷实验小学来了一大堆光谷青年城的孩子，看你怕不怕，何况还有大量老小区比如曙光嘉园、阳光在线。 光谷10小后面只有中建大公馆+曙光C区，孩子都是二手房可以卖房价2.8-3w的（曙光C差点，但也可以2.0），在武汉属于顶流二手房顶流圈层全层，武昌南湖1小2小的孩子的二手房整体都卖不过对口光谷10小的二手房

r121_hb

3 年前

#18

赞 0

只怕是还有清江山水，江南家园，谓语城之类的顶级二手房

t515825843

3 年前

#19

赞 1

同问, 还建房能买吗

Yangyongyang

3 年前

#20

赞 0

加州香山美树看一下，也是对口光谷6小和实验中学

jaedou

楼主

3 年前

#21

赞 0

@Real_Estate 额,我不是男的,后面会不会结婚生子都难说,所以没把学校作为必要条件,现在就是想上班方便。至于为什么之前会考虑曙光星城，主要可以走路上下班走路去青年城的菜市场，离2号线11号线延长线以及未来的9号线都不算远，房龄也不到10年，实在不行后面也可以转卖，当然也有几点顾虑，第一怕房子质量太差，毕竟还建房，第二，感觉周围车太乱了，乱停乱窜，第三、租户太多，怕混乱。不过谁让自己就这条件，合适自己现在的情况就好了，未来谁也说不好，重点还是会去关注一下曙光新城，光谷理想城在贝壳上标的是2001年建，在安居客是2015年建，不知道啥情况，房子太老会影响我公积金贷款的，以前还考虑过庙山保利五月花，但9号线太难产了，上下班堵车会让人头秃的，佛祖岭那边离地铁近的比较合适的还不清楚情况，而且也不清楚是不是属于江夏，感觉买房真不是件轻松的事，尤其钱少事多的情况下，我怀疑中介都不太想搭理我这种

@t515825843 那种证件齐全的肯定能买啊

Real_Estate

3 年前

#22

赞 0

@jaedou 女生那简直太好了... 那你不需要一步到位买个面积大但是“没用”（对口学校太差+周边没就业没商业）的房子，结婚的房子交给你未来老公就行。 减肥+护肤=早日嫁人 走上赢家（记得房子要婚前买哟）。 曙光星城实际房龄应该是2014，贝壳上写的2010不对。 光谷理想城实际建成应该是2013 贝壳上的2001也不对。 直

Real_Estate

3 年前

#23

赞 0

@r121_hb 清江山水120%对口不上光谷十小，因为人太多，10小装不下，快则今年就被划走划到6小，光谷十小只能对口南湖大道以北的。

t515825843

3 年前

#24

赞 0

@jaedou 迎宾家园位置不错, 还建房

weilanzhidian

3 年前

#25

赞 0

@Real_Estate 清江山水就是从六小里面划出来的，还能再划回六小？

ipvantowuhan

3 年前

#26

赞 0

是否南北通透很重要吗？ 有合适位置的、合适价位的楼盘不是更重要吗

Real_Estate

3 年前

#27

赞 0

@weilanzhidian 现在大公馆才入住小体量的2期就把10小挤满了，你说咋办？ 除了最近的大公馆，第2近就是曙光星城C区。难道把曙光C划走，把清江山水留着？ 公平起见就是谁近谁留下、谁不在大马路对面谁留下，这样大家都没有意见

jaedou

楼主

3 年前

#28

赞 0

@t515825843 之前考虑过,但是感觉不太好,除了位置可以,其它的几乎没有啥优势,还看到住在那边的人评论,没有专门的车位,偶尔还被水淹,整体感觉也比较陈旧,价格也不低,反正有的选择的话不会选这个小区

@ipvantowuhan 南北通透确实不是很重要,但是再怎么样要通风,要阳光充足吧,就在光谷步行街那一块,我看到有那种八边形的楼房,感觉真不好,像鸟笼子,青年城北区不说证的问题,除了靠两边的地方阳光还行,其它的基本没什么阳光

@Real_Estate @weilanzhidian 是哪个学校真这么重要吗,感觉还好吧,教育问题不能全扔给学校,相对好的环境,也不是人人成才,相对差的环境也不是没有优秀的人,就近的学校只要问题不大就行,平时自己多上点心

ipvantowuhan

3 年前

#29

赞 1

楼主可以 深层次认识到了需求 祝早日淘到好房

qwe789

3 年前

#30

赞 0

120个去庙山看看吧，电动车到软件园，子弹太少强行上车后面还是要换的。

beixue1037

3 年前

#31

赞 3

就买曙光星城C区，干嘛要舍近求远去郊区呢，步行上班最香最幸福

jaedou

楼主

3 年前

#32

赞 0

@ipvantowuhan 谢谢哈

@qwe789 不考虑庙山呢,以前也想过庙山,尤其是保利五月花,100万出头70多平,后来放弃了,9号线太难产了,又只有一条路,堵车很严重,骑电车车到光谷天地这块还是要半个小时,时间太久了,对我来说也不安全,然后天气不好更麻烦,电动车都不一定能骑得了, 去走亲访友也不方便,综合考虑还是放弃了,不然去年就买了

tang_a_tang

3 年前

#33

赞 0

佳源花都适合你，房龄老点。价格便宜（因为之前物业垃圾，没人管现在比之前好一点了）

jaedou

楼主

3 年前

#34

赞 0

@tang_a_tang 离地铁太远了，离上班的地方也不近，一期房龄都15年左右了怕公积金贷款不给那么多额度，二期又贵很多，都不太合适

tang_a_tang

3 年前

#35

赞 0

@jaedou 老哥，你要看你的钱，再考虑地铁位置。你这钱，我觉得佳源花都最合适了，地理位置目前来看很不错。地铁问题，你可以骑个电动车去地铁站

JimmyHe

3 年前

#36

赞 0

湖口社区可以

huaixue2006

3 年前

#37

赞 0

要不要相亲的呢，软件园工作，每月公积金2000，目前也准备入手附近的

sqm

3 年前

#38

赞 0

楼主要是找到合适的位置推荐下 我最近也在看房 也是对学区没啥要求

Superman

3 年前

#39

赞 0

推荐:泛悦城. 地铁,高架,商业,学区,医疗,工作面面俱全!

jaedou

楼主

3 年前

#40

赞 0

@huaixue2006 相亲肯定是会相亲啊，性格人品和思想会放在第一条件，而且我比较喜欢和自己差不多的人

intelligent

3 年前

#41

赞 0

曙光星城，理想城有证的房子基本都是才办的证，不满2都有税的。a区有2梯4户的80平，大概140万。b区有2梯4户105平的，大概160万。理想城有2梯4户75平的140万。首付60万如果是第一套可以多贷一点，可以用组合贷。

再便宜在关山这周围基本买不到，只能去佳园花都或者过汤逊湖大桥的庙山片看看了。

dwj886789

3 年前

#42

赞 0

长城达尚城可以考虑

king123

3 年前

#43

赞 0

光谷自由城可以看看

missingHQ

3 年前

#44

赞 0

顺民社区那块的房可以看看 便宜

alaric

3 年前

#45

赞 0

买房，看物业看物业看物业！千万别忽视这点，而且买二手房的话，物业好不好更是一目了然，去看看楼道，公共设施，网上搜搜小区物业评论

simonhoney

3 年前

#46

赞 0

楼主，我自住格林东郡。可以认识下

jaedou

楼主

3 年前

#47

赞 0

@intelligent 额，没满二吗，那我要注意一下了

@alaric 物业还好吧，只要不是太差劲就行了

@simonhoney 加微信，社区名称是你的微信号吗

sheldon666666

3 年前

#48

赞 0

可以考虑新房啊，二手房税费，契税，中介费

jaedou

楼主

3 年前

#49

赞 0

今天去曙光新城三个区都看了，然后也问了理想城的，基本都没满二，曙光新城C区实际2万+一平，然后公摊面积都好高，7、80平的，时间面积都只有50出头，最后给我推荐了凤凰花园二期，有人知道凤凰花园二期怎么样吗

@Real_Estate

@intelligent

zzzmaxwell

3 年前

#50

赞 0

凤凰花园别买，都是租户，而且是江夏区，最好还是买东湖高新的。买凤凰花园还不如万科魅力。

hc1713

3 年前

#51

赞 0

太阳城，关山春晓，格调，都还不错

tcl

3 年前

#52

赞 0

曙光C区的房子价钱卖得真好，位置也好，就是户型太拉胯了。还是先相亲吧，房子可以缓一缓

jaedou

楼主

3 年前

#53

赞 0

@zzzmaxwell

@hc1713

曙光新城还不都是租户，谁不想选好的呢，关键现在的情况是我的钱包容不得我有那么多选择，能买到起房子也不错了，要求看自己情况定差不多就行了

@tcl C区也看了，价格都2万+一平，如果我能承担这个价格，就说明我可以选择更好的小区，我又何必选曙光新城C区呢。至于相亲和买房子，何必分先后，也没有必要分先后

jaedou

楼主

3 年前

#54

赞 0

@zzzmaxwell 在贝壳上面仔细看了一下，那边有凤凰花园一二三期，其中二期属于东湖高新区，一期三期属于江夏区，那边还有个凤凰新新家园一二期，都属于东湖高新区，关键都在高新6路以北，这还属于不同的区了，而且在地图上，那边都属于江夏区，这都是啥玩意，不管了，后面综合考虑后看的中就买看不中就拉倒

zzzmaxwell

3 年前

#55

赞 0

@jaedou 是的，实地看一下再说，印象中一直以为那里都是江夏藏龙岛管的。感觉那里房龄也很老。预算卡在120W的话，确实有点不好选，如果稍微多一点的话，可以考虑光谷春天（房龄新点，楼层高，物业一般），万科魅力之城南区（车位紧张，物业还可以，有小高层）之类的。

weilanzhidian

3 年前

#56

赞 0

@jaedou 你想要光谷天地附近的房子的档次，那凤凰花园你实地去看了就会看不中，不是租户多不多的问题，完全没有环境。

jaedou

楼主

3 年前

#57

赞 0

@zzzmaxwell 是的，关键钱太少了，根本没什么选择的余地

@weilanzhidian 光谷天地附近房子的档次，什么档次，曙光新城和光谷理想城的档次呢，与凤凰花园二期2005建和凤凰新新家园二期2008年建，相比呢

我本来想选曙光新城B区的，但没想到120万左右的小两室年满二都没有，增值税个税啥的加起来都要大好几万了，想想还是尽量选个满五唯一的吧

weilanzhidian

3 年前

#58

赞 0

@jaedou 凤凰新新家园没进去看过，凤凰花园有一次进去停车，那一块首先路特别窄，商业街窄且生意兴隆人流量特别大，车子开得很艰难，住那儿就没必要买车了，闹心；然后，小区里面真的比不上现在的还建房，说是商品小区，房屋外观档次低，小区内环境就跟县城十几年前的小区似的。光谷理想城没进去，从外面看还挺漂亮，外面道路状况也好多了，毕竟是这几年建的房子。凤凰花园和它隔壁的小区比周边便宜是有道理的。

weilanzhidian

3 年前

#59

赞 0

@jaedou 或者说，我感觉凤凰花园的物业问题很大，包括它隔壁的小区，都是那种明明先天条件比汤逊湖社区这种老旧还建房好得多，偏偏给人感觉就有点汤逊湖社区那种野蛮生长特别野生自由的感觉。

jaedou

楼主

3 年前

#60

赞 0

@weilanzhidian 我到时候实地考察一下吧，不过重点看凤凰新新家园，离地铁是真的近，基本没必要开车

xixi1212_

3 年前

#61

赞 0

我和你情况一样，女生买房自住，我买的万科魅力之城南区，小区环境还可以，物业也好，停车位紧张，但是去光谷天地上班可以直接坐有轨电车，也比较方便。地铁远一点，走路差不多要12分钟左右。我也是公积金贷款70万，房贷没压力，比较适合女生。你说的凤凰花园小区环境，物业太差了。你去看了就不会喜欢的。

monkey_wp

3 年前

#62

赞 0

可以看看万科魅力的房子，感觉适合楼主